总价8.9亿多！万固拍得金狮湖东侧地块

2021-4-25 浦江房交网来自浙江浦江网

4月25日，一宗名为“金狮湖东侧地块”的居住、商业服务业设施用地（R/B）拍卖备受瞩目。经过1轮出价，最终由浙江万固房地产开发有限公司以9000.0 元/平方米的单价，8.9388亿元的总价拍得，溢价率0%，楼面价3571元/平方米。

据悉，浙江万固地产在兰溪有酒店、楼盘开发。

酒店、楼盘效果图

根据浙江土拍网显示，该地块位于东山路以南、金狮湖以东、班班大道以西。出让面积99320.17㎡，规划容积率1.63~2.52，规划建筑密度25%~35%，规划建筑高度：A区≤80米，B1区150米-170米，绿地率≥20%-30%。

浦江土地拍卖汇总

该地块周边有8号公馆、湖滨壹号、金狮新村、富丽豪苑等小区。西侧有金狮湖公园，西北侧有时代地产的商住地块（详情：儿童教育娱乐功能综合体)。未来金狮湖板块内规划配套服务设施完善，该地块位置优越。目前金狮湖板块内的小区学区是实验小学和浦江四中。

区块大致位置（图：浦江房交网制作）

根据挂牌出让情况和规划指标要求：

A区：用地性质为居住、商业服务业设施用地（R/B），用地面积60347.37平方米，容积率1.5-2.5，建筑密度≤25%，建筑高度≤80米，绿地率≥15%。南侧不得设置围墙，其他三面围合布设围墙，东侧、北侧按建筑退让线布设，西侧按用地红线布设，围墙形式应简洁、美观，与建筑工程设计方案一并报批。

B区：用地性质为商业服务业设施用地（B），用地面积38972.8平方米，容积率2.0-2.8，建筑密度≤40%，建筑高度150米-170米，绿地率≥15%。敞开式，不设置围墙，B2区为敞开道路（具体见建设用地红线图）；B1区要求主体建筑高度≥150米；B1区所设的商业综合体和旅馆建筑部分不可分割销售和分割转让；敞开道路应当由土地竞得人按照城市道路相关规范建设，符合《城市道路工程施工与质量验收规范》验收标准，质保期满后无偿移交市政主管部门；敞开市政道路地下可以设置连接A、B区的地下通道，但不能影响市政管道的布设。